Перейти к содержимому
БК·ИнжинирингИнженерная автоматизация

Объекты и отрасли

Автоматизация инженерных систем — от офиса до чистых помещений

Набор систем на объектах похожий, а специфика разная: где-то параметры нужно доказывать проверяющим, где-то критична непрерывность холода, где-то потребление надо делить между арендаторами. Она и определяет состав автоматики, а не марка контроллера.

Объект относится к КИИ?

Основная платформа наших проектов внесена в реестр отечественного ПО — требования Указа №166 и закупки по 44-ФЗ проходятся без дополнительных обоснований.

Аудит инженерии

Аудит инженерии объекта — один выезд

Обойдём объект с вашим главным инженером, разберём то, что приходится делать вручную, проверим состояние автоматики. Вернём карту точек, дефекты с приоритетами и оценку по этапам.

  1. Обход с главным инженером — венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные
  2. Разбор того, что «лечится» вручную — каждый день или каждую смену
  3. Проверка автоматики — что работает, что смонтировано и не запущено

Отчёт за 5 рабочих дней: карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка по этапам. Внедрять можно очередями.

Записаться на аудит
Работы на объекте
без остановки эксплуатации
Внедрение
очередями по системам
Платформа
ваша или предложим
После сдачи
SLA · 24/7

Специфика по типам

Двенадцать типов объектов

Выберите тип — обновится специфика, три характерные боли, ключевые системы и результат. Остальное на странице одинаково для всех: аудит инженерии подходит любому объекту.

Тип объекта

Бизнес-центры

800–12 000 точек

Арендаторы с разными режимами работы, потребление нужно делить по зонам, а о проблемах узнают по жалобам, а не из системы.

  • ЖАЛОБЫ

    «Душно» и «холодно» на одном этаже: приточки работают на фиксированной уставке, инженер регулирует вручную по звонку.

  • ЗАТРАТЫ

    Счёт за тепло не сходится с погодой: обратка выше графика, вентиляция греет пустой этаж ночью и в выходные.

  • АРЕНДАТОРЫ

    Электричество и холод считаются в среднем по зданию — спорные начисления и потери управляющей компании.

Одна диспетчерская на все системы, аварии с эскалацией, обоснованные начисления арендаторам и снижение энергозатрат вентиляции.

Бизнес-центры: страница типа объекта →

Отрасли

Где специфика важнее оборудования

Тип объектаСпецифика, которая определяет состав автоматики
Бизнес-центрыАрендаторы с разными режимами работы, потребление нужно делить по зонам, а о проблемах узнают по жалобам, а не из системы.
ПроизводствоИнженерия обслуживает техпроцесс: остановка вентиляции, холода или компрессорной означает простой линии, а не дискомфорт.
Торговые центрыНагрузка резко меняется в течение дня и по зонам, а взаимодействие с противопожарной автоматикой обязательно к проверке.
ЦОД и серверныеНепрерывность важнее экономии: резервирование холода и питания, раннее выявление отклонений, отчётность по доступности.
Фарма и чистые помещенияПараметры нужно не только держать, но и доказывать: перепады давления между зонами, кратность воздухообмена, архив с отметками времени.
Медицинские объектыТребования СанПиН к воздухообмену и параметрам помещений — это обязанность, а не пожелание, и её надо подтверждать документами.
Бассейны и аквазоныВлажностный режим определяет сохранность конструкций: конденсат разрушает отделку и металл быстрее, чем это замечают.
Жилые комплексыПогодозависимое регулирование — основной инструмент экономии, а управляющей компании нужна отчётность, понятная собственникам.

С объектов

Инженерия разных типов объектов

Дизель-генераторная установка резервного электроснабжения в машинном зале
ЦОД: дизель-генераторная установка резервного питания в машинном зале.
Складской комплекс: воздушный отопительный агрегат, воздуховоды и шкаф управления в высоком пролёте
Склад: воздушное отопление и вентиляция высокого пролёта.
Производственный цех: воздуховоды, местные отсосы аспирации и шкафы управления
Производство: аспирация и вентиляция цеха.

Что спрашивают по объектам

Можно начать с одной системы, а не со всего объекта?
Да, и чаще всего так и делают. Сервер диспетчеризации закладывается сразу с запасом по точкам, а системы подключаются очередями по мере бюджета. Каждая очередь — самостоятельный работающий результат, а не задел на будущее.
У нас уже есть диспетчеризация, но ей никто не пользуется
Типичная причина — ложные аварии и неудобные экраны: журналу перестают доверять и его закрывают. Начинаем с чистки событий и переделки мнемосхем под службу эксплуатации, а не с замены системы. Часто этого достаточно.
Кто будет обслуживать систему после сдачи?
Вариантов два: сервис по договору SLA с нашей стороны либо ваша служба эксплуатации после обучения. Исходники конфигураций и документация передаются в любом случае — смена подрядчика не потребует нашего участия.

Первый шаг

Что такое аудит инженерии и зачем он вам

Аудит — это не коммерческое предложение под видом визита. Это разовая работа с измеримым результатом: вы получаете документ, с которым можно идти к любому подрядчику, включая не нас.

  1. Выезд3–5 часов

    Обход с вашим главным инженером или начальником службы эксплуатации. Смотрим венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные, серверные. Снимаем фактическую карту точек — по объекту, а не по проекту: расхождение находится почти всегда.

  2. Разбор5 рабочих дней

    Сверяем то, что видели, с документацией и жалобами. Отделяем работающее от смонтированного — часто это разные вещи. Считаем точки ввода-вывода по системам, определяем, что можно вытянуть настройкой, а где нужна замена узлов.

  3. Отчёт8–15 страниц

    Карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка стоимости по этапам, план первой очереди. Ваш, без обязательств — можете использовать его как техническое задание для любого подрядчика.

Что в отчёте

  • Карта точек ввода-вывода — по каждой системе, с разбивкой на аналоговые и дискретные
  • Дефектовка автоматики — что не работает, что работает не так, что смонтировано и не запущено
  • Расхождения с документацией — с фотофиксацией
  • Перечень оборудования — с оценкой: поддерживается, снято с производства, требует замены
  • Что читается по протоколам — а где нужен шлюз или драйвер
  • Приоритеты — что даёт эффект в первый сезон, что можно отложить
  • Оценка по этапам — чтобы бюджет распределялся, а не запрашивался целиком

Условия

Стоимость
Бесплатно для объектов в Москве и области. Дальше — по договорённости, обычно в стоимость входит выезд
Обязательства
Никаких. Отчёт остаётся у вас, договор после аудита не обязателен
Что нужно от вас
Один сопровождающий, знающий объект, и доступ в технические помещения
Конфиденциальность
NDA подписываем до выезда, если требуется. Фотографии и данные не публикуются без согласия
Срок
Отчёт через 5 рабочих дней после выезда

Кому особенно полезен

  • Объект достался после другого подрядчика

    документации нет, что работает — неизвестно

  • Готовитесь к бюджетированию

    нужна обоснованная цифра, а не «примерно столько»

  • Система есть, но ей не пользуются

    надо понять, лечится настройкой или нет

  • Планируете реконструкцию

    важно знать, что можно сохранить, а что придётся менять

Записаться на аудитОтветим в течение рабочего дня, выезд обычно на следующей неделе

Аудит инженерии

Аудит инженерии объекта — один выезд

Обойдём объект с вашим главным инженером, разберём то, что приходится делать вручную, проверим состояние автоматики. Вернём карту точек, дефекты с приоритетами и оценку по этапам.

Телефон
+7 495 789-96-23
Работаем
Пн–Пт 9:00–19:00
Ответим
в течение рабочего дня
Авария на объекте
звоните в любое время — дежурный инженер на линии
  1. Обход с главным инженером — венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные
  2. Разбор того, что «лечится» вручную — каждый день или каждую смену
  3. Проверка автоматики — что работает, что смонтировано и не запущено

Отчёт за 5 рабочих дней: карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка по этапам. Внедрять можно очередями.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Смотрите также

Готовы обсудить ваш проект?

+7 495 789-96-23Оставить заявку
Позвонить