Перейти к содержимому
БК·ИнжинирингИнженерная автоматизация

Объект · Торговые центры

Торговые центры — автоматизация инженерных систем

Нагрузка резко меняется в течение дня и по зонам, а взаимодействие с противопожарной автоматикой обязательно к проверке.

Аудит инженерии

Аудит инженерии объекта — один выезд

Обойдём объект с вашим главным инженером, разберём то, что приходится делать вручную, проверим состояние автоматики. Вернём карту точек, дефекты с приоритетами и оценку по этапам.

  1. Обход с главным инженером — венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные
  2. Разбор того, что «лечится» вручную — каждый день или каждую смену
  3. Проверка автоматики — что работает, что смонтировано и не запущено

Отчёт за 5 рабочих дней: карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка по этапам. Внедрять можно очередями.

Записаться на аудит
Масштаб
1 500–15 000 точек
Систем в контуре
пять
Первый шаг
аудит инженерии

С чем приходят

Три ситуации, с которых обычно начинается разговор

СимптомЧто за этим стоит
КОМФОРТУтром холодно, к вечеру душно: система не реагирует на заполняемость, режимы для часов работы и подготовки не разделены.
ЗАТРАТЫХолод и вентиляция работают одинаково в будни и выходные, потребление по арендаторам не выделено.
ПРИЁМКАВзаимоблокировки с дымоудалением не проверялись после сдачи и существуют только в акте.

Состав

Ключевые системы на объекте

Комфорт без перетопа и переохлаждения, разделение затрат между арендаторами, проверяемая противопожарная логика.

  1. Вентиляция и приточные установки

    Защита калорифера, регулирование по притоку и помещению, частотное управление вентилятором, календарные режимы, взаимоблокировки с дымоудалением.

  2. Холод: чиллеры, VRF и VRV

    Заводим оборудование с закрытой логикой в единую диспетчеризацию, надстраиваем расписание и каскад по нагрузке, снимаем данные, которых не отдаёт родная панель.

  3. Дымоудаление

  4. Освещение DALI-2 и KNX

    Адресное управление каждым светильником, сценарии по времени и присутствию, поддержание освещённости с учётом дневного света, автотест аварийного освещения.

  5. Электроучёт

Что спрашивают по таким объектам

Можно начать с одной системы, а не со всего объекта?
Да, и чаще всего так и делают. Сервер диспетчеризации закладывается сразу с запасом по точкам, а системы подключаются очередями по мере бюджета. Каждая очередь — самостоятельный работающий результат, а не задел на будущее.
У нас уже есть диспетчеризация, но ей никто не пользуется
Типичная причина — ложные аварии и неудобные экраны: журналу перестают доверять и его закрывают. Начинаем с чистки событий и переделки мнемосхем под службу эксплуатации, а не с замены системы. Часто этого достаточно.
Кто будет обслуживать систему после сдачи?
Вариантов два: сервис по договору SLA с нашей стороны либо ваша служба эксплуатации после обучения. Исходники конфигураций и документация передаются в любом случае — смена подрядчика не потребует нашего участия.

Первый шаг

Как проходит аудит инженерии

Разовая работа с измеримым результатом: документ, с которым можно идти к любому подрядчику.

  1. Выезд3–5 часов

    Обход с вашим главным инженером или начальником службы эксплуатации. Смотрим венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные, серверные. Снимаем фактическую карту точек — по объекту, а не по проекту: расхождение находится почти всегда.

  2. Разбор5 рабочих дней

    Сверяем то, что видели, с документацией и жалобами. Отделяем работающее от смонтированного — часто это разные вещи. Считаем точки ввода-вывода по системам, определяем, что можно вытянуть настройкой, а где нужна замена узлов.

  3. Отчёт8–15 страниц

    Карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка стоимости по этапам, план первой очереди. Ваш, без обязательств — можете использовать его как техническое задание для любого подрядчика.

Стоимость
Бесплатно для объектов в Москве и области. Дальше — по договорённости, обычно в стоимость входит выезд
Обязательства
Никаких. Отчёт остаётся у вас, договор после аудита не обязателен
Что нужно от вас
Один сопровождающий, знающий объект, и доступ в технические помещения
Конфиденциальность
NDA подписываем до выезда, если требуется. Фотографии и данные не публикуются без согласия
Срок
Отчёт через 5 рабочих дней после выезда
Записаться на аудитОтветим в течение рабочего дня, выезд обычно на следующей неделе

Аудит инженерии

Аудит инженерии объекта — один выезд

Обойдём объект с вашим главным инженером, разберём то, что приходится делать вручную, проверим состояние автоматики. Вернём карту точек, дефекты с приоритетами и оценку по этапам.

Телефон
+7 495 789-96-23
Работаем
Пн–Пт 9:00–19:00
Ответим
в течение рабочего дня
Авария на объекте
звоните в любое время — дежурный инженер на линии
  1. Обход с главным инженером — венткамеры, ИТП, машзалы, ВРУ, насосные
  2. Разбор того, что «лечится» вручную — каждый день или каждую смену
  3. Проверка автоматики — что работает, что смонтировано и не запущено

Отчёт за 5 рабочих дней: карта точек, перечень дефектов с приоритетами, оценка по этапам. Внедрять можно очередями.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Смотрите также

Готовы обсудить ваш проект?

+7 495 789-96-23Оставить заявку
Позвонить